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Negócios Imobiliários com Segurança Jurídica:

Segurança Completa com Due Diligence, Contratos e Memorando de Entendimentos

O mercado imobiliário está em constante movimento, seja na aquisição para grandes empreendimentos, compra e venda de imóveis rurais ou na realização do sonho da casa própria.

Cada transação carrega expectativas elevadas e, muitas vezes, riscos que podem comprometer o sucesso do negócio.

Não se engane: negócios imobiliários são burocráticos, cansativos e envolvem valores altos. Sem os cuidados certos, você pode enfrentar problemas que colocam em risco seu patrimônio e até mesmo sua tranquilidade.

A segurança jurídica começa na fase pré-contratual, onde as condições e expectativas das partes são definidas. É aqui que entra o Memorando de Entendimentos, uma ferramenta estratégica que serve como a base sólida para futuras negociações. Ele estabelece, de forma clara e segura, os direitos e obrigações iniciais das partes, garantindo alinhamento e evitando conflitos ao longo do processo.

Além disso, uma Due Diligence Imobiliária completa é indispensável para realizar um verdadeiro raio-X da transação, identificando riscos ocultos que podem passar despercebidos em análises superficiais. Por fim, um contrato bem-redigido é o elemento essencial que formaliza e protege a negociação, protegendo você de disputas judiciais e imprevistos.

No GGSADV, sabemos que a combinação de Memorando de Entendimentos, Due Diligence Imobiliária e contratos personalizados é a fórmula ideal para garantir negociações imobiliárias bem-sucedidas e juridicamente seguras.

Veja como nossa equipe de especialistas em Negócios Imobiliários pode te ajudar

Processo de Regularização Imobiliária

Assessoria para resolver pendências e garantir que um imóvel esteja devidamente registrado e regularizado perante os órgãos competentes.

Memorando de Entendimento (MOU)

Documento preliminar que estabelece os principais pontos de um acordo entre partes antes da formalização de um contrato definitivo.

Adjudicação Compulsória Extrajudicial

Permite a transferência forçada da propriedade de um imóvel ao comprador quando o vendedor se recusa ou está impossibilitado de formalizar a escritura.

Usucapião Extrajudicial ou Judicial

Procedimento para regularizar a posse de um imóvel, permitindo ao ocupante obter o registro de propriedade após cumprir os requisitos legais.

Ações Possessórias de Imóveis

Processo de medidas judiciais para garantir a posse de um imóvel, proteger contra invasões e resolver conflitos de propriedade.

Raio-X Imobiliário
(Due Diligence)

Análise detalhada da documentação e da situação jurídica de um imóvel antes da compra, venda ou investimento, reduzindo riscos e evitando problemas futuros.

Contrato de Compra e Venda Protegido

Elaboração de contratos personalizados com cláusulas que garantem segurança jurídica, evitando riscos e litígios entre as partes.

Elaboração/ Revisão de Contrato de Locação

Elaboração e revisão de contratos de aluguel, definindo direitos e deveres de locadores e locatários para evitar disputas e divergências.

Contrato de
Comodato

Contrato que regula o empréstimo gratuito de bens móveis ou imóveis, garantindo segurança jurídica para ambas as partes.

Contratos em
Geral

Elaboração e análise de diversos tipos de contratos para proteger interesses e garantir validade jurídica nas relações comerciais e particulares.

Ação de Restituição
de ITBI

Medida para reaver valores pagos indevidamente a título de Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) em transações imobiliárias.

Inventário Extrajudicial e Judicial

Procedimentos para formalizar a transmissão de bens de uma pessoa falecida aos herdeiros, seja por meio de cartório (extrajudicial) ou pela via judicial.

Registro de Integralização por Imóvel em Holding

Processo para transferir um imóvel para uma holding como forma de capitalização da empresa, garantindo benefícios tributários e sucessórios.

Resolução de Conflitos por Arbitragem

Método alternativo de resolução de conflitos, mais rápido e sigiloso que a via judicial, utilizado para disputas contratuais, empresariais e imobiliárias.

Assessoria para
Doação de Bens

Assessoria na formalização da doação de bens, garantindo segurança jurídica e observando implicações tributárias e sucessórias.

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